Ref. IV945OM

Villa de luxe à Empuriabrava avec amarrage de 31,50 m sur canal navigable | Emplacement premium

Castelló d'Empúries, Girona

Vente: 3.700.000 €

5
3
391m ²
599m ²
1423m ²
Évaluation D

À propos

Villa exclusive dans l’une des zones les plus prestigieuses d’Empuriabrava, avec 31,50 mètres d’amarrage privé et accès direct au canal, un actif exceptionnel et rare sur le marché actuel.

Conçue pour un profil exigeant, cette propriété combine intimité, espaces généreux et un style de vie nautique où la connexion avec l’eau fait partie du quotidien.

Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et environnement. L’espace bar invite à la détente et à la réception, tandis que la cuisine indépendante apporte fonctionnalité et discrétion.

Dans la zone de jour, un élégant bureau avec mobilier en bois intégré offre un espace idéal pour travailler dans un cadre calme et sophistiqué.

La zone nuit s’organise autour de différents espaces. La suite principale, avec vue directe sur le canal, devient un espace central grâce à son ampleur et sa salle de bain complète. Les autres chambres, lumineuses et bien orientées, offrent des vues sur le jardin, le canal ou le port, apportant polyvalence et confort.

À l’extérieur, la propriété invite à profiter du style de vie méditerranéen : piscine, espaces paysagers et terrasses conçues pour chaque moment de la journée, avec le canal en toile de fond.

L’amarrage privé de 31,50 mètres positionne cette propriété comme une option unique pour les bateaux de grande taille, un facteur clé qui définit sa valeur et son exclusivité.

Située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la marina, cette villa représente une combinaison exceptionnelle d’emplacement, de fonctionnalité et de potentiel patrimonial.

Informations légales

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, approuvant le règlement d’information au consommateur dans la vente et la location de logements en Catalogne, il est précisé que les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes applicables ne sont pas inclus dans le prix.

AVIS : Le prix annoncé correspond au prix de vente du bien et n’inclut pas les impôts, taxes et frais liés à la vente qui incombent à l’acquéreur conformément à la législation applicable, notamment les frais notariaux et d’inscription au registre foncier.

Les impôts et taxes applicables dépendront des circonstances de la transaction et de la situation de l’acquéreur.

Le mobilier, les véhicules et les autres éléments pouvant apparaître sur les photographies sont présentés à titre purement informatif ou décoratif et ne sont pas inclus dans la vente, sauf mention expresse contraire dans la description du bien ou accord exprès entre les parties.